Fair Price Calculator

我看中了班加罗尔Whitefield区域的两个新盘，A项目单价1.2万/平方英尺，B项目1.1万，但销售都说自己性价比高，到底哪个更值？

在Fair Price Calculator中分别输入两个楼盘的RERA编号或名称，工具会基于真实成交数据、周边配套和市场趋势，分别生成各自的公平价格区间，帮你一眼看出哪个项目定价更接近市场真实水平。

销售说他们楼盘是‘稀缺湖景房’，要价比隔壁高30%，这溢价合理吗？还是我在当冤大头？

输入该楼盘的具体位置和户型信息，Fair Price Calculator会结合同区域非湖景/湖景项目的实际交易均价、景观溢价历史数据，给出一个合理的公平价格范围，让你清楚30%的溢价是否站得住脚。

我打算下周去谈折扣，但不知道开发商底价在哪，怕一开口就被销售牵着走。

提前用Fair Price Calculator查出该楼盘当前的公平价格区间（比如8500–9200/平方英尺），如果销售报价是9800，你就有数据支撑要求至少6%的折扣，谈判时底气更足。

这个RERA注册的新盘还没交房，现在单价1万，但听说附近二手次新房才8500，是不是买早了？

工具会综合分析该期房所在板块的未来配套落地进度、同类期房历史溢价率及当前市场情绪，计算出考虑交付时间差后的‘当前公平价格’，帮你判断1万的单价是否已透支未来涨幅。

中介说这套尾盘清仓房打8折，原价1.3万现在只要1.04万，听起来很划算，但会不会原本就定高价再打折？

在Fair Price Calculator中输入该楼盘近期真实成交记录（工具自动抓取RERA数据），若公平价格本就在1.05万左右，说明所谓‘8折’只是营销话术，实际并没便宜。